Ontwerp renovatie en uitbreiding vrijstaande woning Nispen

Opdracht

Verduurzamen en renoveren van een bestaande vrijsaatnde woning met een uitbreiding van een mantelzorgwoning

Aanpak

Een uitgebreide analyse uitgevoerd van de bestaande woning, waarbij bouwkundige, installatietechnische en constructieve aspecten zo goed mogelijk in kaart zijn gebracht.

Onderzoek naar vergunningentraject.

Aandachtspunten

• Maximaal mogelijke vergunningsvrije uitbreiding
• Behoud karakteristieke uiterlijk van de voorgevel

Ontwerp

De woning aan de Essenseweg in Nispen dateert uit 1880 en heeft een rijke historie. Gelegen op de grens met België heeft het lange tijd gefungeerd als douanepost. Sinds 2022 stond de woning leeg en was een grondige update noodzakelijk. De woning ligt aan de doorgaande weg van Nispen naar Essen met aan de achterzijde uitzicht op het open landschap. De voorgevel is karakteristiek door de gebruikte metselsteen en door het voormalige elektriciteitshuisje dat is vastgebouwd aan de woning. Naast de grondige renovatie is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een zelfstandige mantelzorgwoning. De mantelzorgwoning heeft een eigen voordeur maar is ook binnendoor bereikbaar via de nieuw aangebouwde keuken van de hoofdwoning. De voorgevel van de mantelzorgwoning is ontworpen als zelfstandige gevel en uitgevoerd in metselwerk. Alle overige gevels zijn uitgevoerd met stucwerk. De plattegrond van de hoofdwoning is aangepast ten opzichte van de oorspronkelijke situatie. Zo is het elektriciteitshuisje toegevoegd aan de woonruimte en is tijdens de bouw besloten om het opkamertje te laten vervaallen vanwege de slechte bouwkundige staat. De woning is volledig verduurzaamd, zowel op bouwkundig als intallatietechnisch vlak, en voldoet nu aan alle eisen van deze tijd.